• 2024-06-26
• 2024-06-26
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Q1.我已是澳洲公民，在阿德雷德(Adelaide)擁有３套別墅，然而因我年事已高，希望能給子女更好的經濟上支持，想要將其中兩套別墅轉移到大女兒名下，想問律師要如何操作對我們才是最有力且有保障的呢？

A1.可以用「贈與」方式辦理，將兩套別墅所有權移轉登記給大女兒，但須注意此做法通常會被課徵印花稅／轉移登記稅。

Q2 .我和先生沒有澳洲PR身分，但我們兒子有PR身分，他目前在伯斯的某間汽車維修廠當高級主管，有穩定收入。這幾年，我和先生結束台灣事業打算退休，想購置幾塊伯斯郊區土地作為投資，也不排除未來到伯斯養老的可能性，因此想「以兒子的名義」購買土地。想問律師：

（1）我和先生是否能跟兒子訂立一份契約，載明該地僅為掛名使用，其所有權仍屬於父母，若有銷售／質押等任何動作均需獲得父母的書面同意？

（2）另外，若兒子之後在澳洲結婚，該地是否會被定義成婚前財產？

A2.說明如下：

（1） 澳洲沒有所謂「借名登記」制度，但可採用「信託登記」或「設定抵押」的方式達到類似效果。

（2） 澳洲沒有特別區分所謂「婚前財產」，但如果兒子在結婚前有妥善完成前述安排，或兒子與其伴侶有簽署「婚前財產協議書」，基本上可以達到一定效果。