• 2019-02-19
• 2024-02-21
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若想在澳洲租屋，是否該簽租賃契約以保障自身權益？
由於租賃關係易產生許多爭議，故最好仍以書面契約為之，以避免糾紛，就契約書而言，可使用昆士蘭州印製的標準租賃契約書。

若與人分租一間房屋，但合租人卻因故不續住，可否不繳納該合租人之部分租金？可否再找人合租？
通常在沒有特別約定的情況下，可就個人所享有的租賃權利比例，負擔租金，但若契約雙方另有約定者，不在此限。則此時，出租人有權向剩餘合租人催繳全額租金。
至於分租問題，不論是單純分租或做二房東，依住宅租賃法第144條及第146條，除經原出租人許可外，均被禁止。

因故須搬家，可否提早解除定期之租賃契約？
承租人可以書面通知出租人欲提前終止契約，但若為定期租賃契約，依標準契約租賃契約書第50 條之規定，出租人仍可對承租請求支付到一年期滿之租金，若該房屋順利在出租給他人，則承租人支付租金至該房屋再出租之日即可。